פטור

נימוקים למתן הפטור:

בהסכם עם המשכיר (מ-2007), סעיף 12 – שינויים ותוספות, קיים מנגנון המפרט את ביצוע ההתקשרות מול המשכיר לטובת שינויים ותוספות במושכר. על פי מנגנון זה, פנתה הלמ"ס לחברת הניהול (נכסי אריאל) לקבלת הצעת מחיר, התקבלה הצעת המחיר, (מהווה הנחה של כ – 23% ממחירי המאגר המאוחד, מצ"ב). לוחות הזמנים יקבעו בפגישת ההתנעה עם המשכיר. יתרון לעבודה עם המשכיר (חברת הניהול) גלום בכך שהעבודה מבוצעת על ידי המשכיר (חברת הניהול), ונשמר בכך רצף האחריות של המשכיר על המושכר, להבדיל מהכנסת קבלן חיצוני והטחת אשמות בין המשכיר לקבלן במקרה של "ליקויים במושכר". בנוסף לכך, למשכיר ולחברת הניהול יש אינטרס לשמור על הנכס. סעיף 12 בהסכם (מ-2007) בין מנהל הדיור הממשלתי לחברות מבני תעשיה ואשמורת תיכונה, מאפשר לשוכר לבצע שינויים ותוספות במושכר שעלותם גבוהה יותר מאלה המוזכרים בהסכם זה. לאור כל זאת, ניתן לסיווג ההתקשרות כמימוש זכות ברירה.