פטור

נימוקים למתן הפטור:

תוקפו של חוזה השכירות פג ביום 31 במרץ 2011, בסמוך לכך ובמסגרת משא ומתן שהתנהל לצורך המשך השכירות בנכס, ביקשה עיריית נצרת עילית תוספת תשלום משמעותית לדמי השכירות, זאת בהתאם לשטח הנמצא בשימוש בפועל שהינו 480 מר, לעומת השטח הרשום כנמצא בשימוש שהינו 128 מר. כמו כן, העירייה צירפה לדרישתה שומה המאשרת שטח בפועל של כ-480 מר במקום 128 מר, ודמי שכירות ראויים בגובה 10,000 לחודש. במטרה ליישב את המחלוקת בין הצדדים ולאפשר את הארכת השכירות, נערכה ישיבה בה סוכמו דמי שכירות בגובה של 20,000 לשנה (3.47 למר/ לחודש), כאשר השטח שיושכר יעמוד על כ-480 מר. כמו כן, סוכם שתקופת השכירות החדשה תהיה לשנתיים. ועדת המכרזים לאחר שבחנה את האפשרות להתקשרות בדרך של מכרז פומבי ולאחר שבחנה את האפשרויות כאמור בתקנה 1ב, הגיעה לכלל מסקנה כי בנסיבות העניין אין תועלת בעריכת מכרז, וזאת מן הטעמים הבאים: 1. המושכר המבוקש תואם את הדרישות הפונקציונאליות של המשרד. 2. דמי השכירות הינם נמוכים מאד ביחס למקובל וכן ביחס לשומה שצורפה על-ידי המשכיר, והינם 3.47 למר לחודש. 3. המושכר ממוקם שנים רבות באותו מיקום, מאחר ומדובר ביחידה מקבלת קהל אשר עיקר תפקידיה הינם מתן שירות לתושב ישנה חשיבות רבה להישארותה במקום המוכר לציבור.