מהות ההתקשרות:
מתן פטור ממכרז להאריך את השכירות עבור הלשכה לרישום מקרקעין במשרד המשפטים בירושלים
נימוקים למתן הפטור:
רקע המושכר משמש את ההנהלה הארצית של הלשכה לרישום מקרקעין (טאבו) וכן את מחוז ירושלים הלשכה. הנהלת הלשכה צפויה להתאכלס במיזם הקריה המשפטית שצפויה לקום בקריית הלאום (נכון להיום לא ידוע מועד להשלמת המיזם), ואילו מחוז ירושלים של הלשכה צפוי להתאכלס במיזם הקריה המחוזית (הצפי להשלמת המיזם הוא רבעון א' 2018). המושכר הנוכחי צר מלהכיל את שתי היחידות ולצורך כך העלו נציגי המשרד את האפשרות להמיר את שטח הארכיב במושכר לשטחי משרדים ואולמות שיפוט. הוצע למשכיר לבצע את העבודות על חשבונו ואחריותו ובתמורה לכך יוארך חוזה השכירות ב-10 שנים נוספות מ-30/6/2026 בתוספת 5 תקופות אופציה של עד שנה כל אחת. כמו כן, סוכם כי לשוכר תהיה הזכות ליציאה מוקדמת מהחוזה החל מתאריך 1/1/18. המשכיר הסכים המשכיר למתווה המוצע, ובהתאם לבצע את העבודות המבוקשות על חשבונו ואחריותו ועד סכום של 500,000 . ועדת המכרזים, לאחר שבחנה את האפשרות להתקשרות בדרך של מכרז פומבי ולאחר שבחנה את האפשרויות כאמור בתקנה 1ב, הגיעה למסקנה כי בנסיבות העניין אין תועלת בעריכת מכרז וזאת מן הטעמים הבאים: 1. הדיור תואם את הצרכים הפונקציונאליים של היחידה. 2. לשוכר קיימת אופציה להפסיק את תקופת השכירות ב-1/1/2018 עם הודעה מראש. 3. במסגרת הארכת השכירות המשכיר יבצעה התאמות על מנת להמיר שטחי הארכיב לשטחי משרדים ואולמות משפט. לצורך זה המשכיר מוכן להשקיע
-
היקף כספי:
13,752,265
-
מטבע:
שח
-
מועד תחילת ההתקשרות:
30/06/2016
-
מועד סיום ההתקשרות:
29/06/2031
-
מתן פטור מסתמך על תקנה:
תקנה 3(14א)(ג) - זכויות במקרקעין-המשך החזקה במקרקעין (עקב השלכות כלכליות משמעותיות)
-
מס' ח״פ:
-
שם הספק:
דבקה בעמ ופניני שמש חברה להשקעות ב
שירותי בנייה ואחזקת מבנים
ניהול נכסים