מהות ההתקשרות:
מתן פטור ממכרז לרכוש חלקה 119 בגוש 10084 במתחם בית החולים שער מנשה
נימוקים למתן הפטור:
במתחם ביהח שער מנשה, מרכז לבריאות הנפש, ממוקמת חלקה בשטח ברוטו של 3,298 מר בבעלות פרטית. רוב שטח החלקה משמש לדרך ולמדרכות, חלק ממנה כחורשה, וכן קיים עליה חלק ממבנה של המרכז הרפואי. החלקה דרושה למדינה הואיל והיא ממוקמת בתוך מתחם המרכז לבריאות הנפש. התברר כי במשך שנים רבות משתמשת המדינה במקרקעין ללא הסדר עם הבעלים, עובדה זו התבררה כשלאחרונה פנו הבעלים הפרטיים למדינה ודרשו להסדיר את המשך השימוש במקרקעין באמצעות חוזה שכירות או על ידי רכישת הקרקע מהבעלים. בואי כוחם של בעלים הציג שומה מטעמם המעריכה את שווי הקרקע בסך של 3,600,000 בתוספת מעמ, וכן קובעת כי דמי השכירות השנתיים יעמדו על סך 216,000 בתוספת מעמ, יצוין כי הבעלים דרשו תשלום דמי שכירות לתקופה של 7 שנים האחרונות בסך כולל של 1,512,000 בתוספת מעמ. לעומת זאת, שומה מטעם המדינה אומדת את שווי הקרקע בכ-2,230,000 בתוספת מעמ. בפגישה שהתקיימה בין כל הצדדים סוכם כי המדינה תרכוש את הקרקע תמורת 2,915,000 בתוספת מעמ, בכפוף לוויתור הבעלים על דרישתם לתשלום דמי השכירות ל-7 שנים האחרונות. החלקה דרושה למדינה הואיל והיא ממוקמת בתוך מתחם המרכז לבריאות הנפש. ועדת המכרזים, לאחר שבחנה את האפשרות להתקשרות בדרך של מכרז פומבי ולאחר שבחנה את האפשרויות כאמור בתקנה 1ב, הגיעה למסקנה כי בנסיבות העניין אין תועלת בעריכת מכרז וזאת מן הטעמים הב
-
היקף כספי:
3,410,550
-
מטבע:
שח
-
מועד תחילת ההתקשרות:
01/06/2016
-
מועד סיום ההתקשרות:
29/02/2120
-
מתן פטור מסתמך על תקנה:
תקנה 3(14א)(א) - זכויות במקרקעין-מיקום מיוחד או תכונה ייחודית
-
מס' ח״פ:
-
שם הספק:
נעמי בן דור
שירותי בנייה ואחזקת מבנים
ניהול נכסים