פטור

נימוקים למתן הפטור:

השכונות הדרומיות של אור יהודה (מכונות גם מתחם התחר) הן מקבץ של שכונות הכוללות כ-2,100 יחידות דיור קיימות שמצבן הפיזי והחברתי הוא ירוד ביותר. בשל הקרבה לנמל התעופה בן גוריון חלות על השטח מגבלות בניה מכוח תכנית מתאר ארצית של גובה והגבלת שימושים בשל רעש המטוסים. למעשה, על פי התכנית אסור שיהיו מבני מגורים בשטח זה בשל המגבלות, אך הם הוקמו לפני שהתכנית אושרה. זהו מקרה ייחודי של שכונות שלמות הנמצאות באזור מוכה מטרדים והתפתחותן כמעט בלתי אפשרית בשל המגבלות התכנוניות הקיימות בשטח. במשך השנים נבחנו פתרונות שונים לבעיה אך הם לא באו לכדי מימוש. תכנית האב המוצעת באה לבחון את הפתרון של התחדשות עירונית לשכונות, תוך קבלת אישור מיוחד להקלה מהמגבלות הקיימות על השטח. סכום ההתקשרות: 325,569 שח + אופציה 400,000 שח כולל מעמ