פטור

נימוקים למתן הפטור:

הרשות להתחדשות עירונית מקדמת את תכנית תמל 1086 בשכונת קרית משה ברחובות. בתכנית זו אנו עתידים להקצות קרקע משלימה במסגרת קול קורא בהתאם להחלטה 1519 של מועצת מקרקעי ישראל. הקצאת הקרקע המשלימה מסתמכת על בדיקה כלכלית שנערכה עי השמאי המלווה אשר התבססה על פרמטרים כלכליים שונים ובכללם שווי מכירה למר, עלויות בנייה, תקורות, זכויות המגורים וסך יחד במקבצים המתפנים, כפועל יוצא לכל מקבץ נקבע מה סך כמות יחד שיש להקצות בקרקע משלימה בכדי להביא את המקבץ לכדאיות כלכלית. משרד הבינוי והשיכון מקדם הסכם גג עם עיריית רחובות, במסגרת ההסכם העירייה תתחייב לתת הקלות שבס למקבצים ומגרשי ההשלמה הכלולים במסגרת תוכנית תמל 1086. בהינתן הקלת שבס סך יחידות הדיור, במקבצים ובמגרשי ההשלמה, יעלו בעד כ-20%. תוספת יחידות הדיור במקבצים תשפיע במישרין על התחשיב הכלכלי ותפחית את כמות יחידות הדיור שיש להקצות בקרקע המשלימה לכל מקבץ בכדי להביאו לכדאיות כלכלית. במסגרת הזמנת העבודה מקורית מול השמאי מימד מערכות לא נכללה האפשרות לבדיקה כלכלית שמאית הכוללת הקלת שבס בתכנית. לאור האמור לעיל, אנו נדרשים להוסיף בדיקה זאת